Amministrazione Condominiale
Amministrazione condominiale e immobiliare
L’Architetto svolge l’attività avvalendosi della collaborazione di professionisti dislocati sul territorio che operano in due sedi distinte situate a Gessate (Milano Est) e Lazzate (Monza Brianza); viene garantita in tal modo presenza e continuità nell’Amministrazione, anche lontano dalla sede operativa.
Offre la sua professionalità a servizio dell’Amministrazione Immobili per un’attenta gestione delle problematiche tecniche e manutentive dell’edificio, nella stesura di capitolati e preventivi per un’accurata valutazione degli interventi da effettuarsi, nella stesura del Rendiconto Consuntivo e nella gestione delle pratiche di Detrazione Fiscale, operando con la massima trasparenza e correttezza e garantendo
la presa visione delle fatture relative alle spese sostenute, a disposizione dei condomini nel periodo che precede la riunione con l’approvazione del Rendiconto.potete comunicare con l’Architetto e i collaboratori sia tramite e-mail, sia telefonicamente (vengono utilizzati telefoni cellulari in modo da essere sempre raggiungibili, anche fuori ufficio), in caso di necessità, su appuntamento, si ricevono i Condomini presso le sedi operative o presso gli Immobili amministrati.Nelle ore serali e nei festivi resta attiva una segreteria telefonica, oltre all’e-mail che viene costantemente letta, in modo da poter intervenire tempestivamente in caso di emergenza.
Contratti di locazione
L’Architetto si occupa della stesura e registrazione di contratti di Locazione e Affitto per le proprietà condominiali e dei privati o aziende avvalendosi di collaboratori in ambito fiscale, legale e notarile.
Amministrazione contabile, assistenza legale e altri servizi
L’Architetto si occupa delle seguenti pratiche contabili sia per i condomini amministrati sia per altri amministratori condominiali che richiedessero assistenza fiscale:
- Compilazione e presentazione via Telematica degli adempimenti fiscali come sostituto d’imposta (CU Fornitori, Mod. 770 e quadro AC)
- Compilazione Modello F24 per versamenti ritenute d’acconto applicate alle fatture emesse al Condominio, come previsto dalla Finanziaria 2007
- Pratiche per detrazione fiscale del 50% – 55% per ristrutturazioni edilizie ed energetiche
- Inoltro denuncia, istruttoria e definizione pratiche eventuali sinistri assicurativi
- Risoluzione di vertenze tra condomini e in particolare ricerca guasti e danni
- Visura dati personali contabili e anagrafici per recupero crediti a mezzo legale
- Sollecito di pagamento, decreto ingiuntivo per recupero crediti
- Stesura Tabelle Millesimali corrette
- Stesura Regolamento di Condominio